Konut satın almak veya konut kiralamak isteyen müşterilerin dikkat etmesi gereken hususlar bulunmaktadır. Ev seçimi yaparken ve satın alma, kiralama işlemleri sırasında yapılması gereken işler vardır. Satışların sürekli arttığı ve her dönem yeni alıcıları ile tanışan konut – emlak sektöründe ise müşterinin her bilgiden haberdar olması gerekiyor. Titiz bir araştırmadan geçerek işlemlerin başlatılması gerektiğini ise atlamamak gerekiyor.

Konut almadan önce yapılması gerekenler

• Öncelik olarak bütçenizi belirlemeniz ve buna uygun bir araştırma yapmanız gerekmektedir.
• Beğendiğiniz, almak veya kiralamak istediğiniz her konutu önceden görün ve kontrol edin.
• İstenilen fiyat ile piyasa değerlerini araştırın.
• Dairenin konumu size uyuyor mu, gürültü, asansör olup olmaması, en yakın sağlık merkezinin mesafesi, ulaşım seçeneklerinin yakınlığı ve ihtiyacınız olabilecek diğer seçenekler göz ardı edilmeden kontrol edilmeli.
• Apartman aidat fiyatları öğrenilmeli.
• Konutun yapı ruhsatı var mı öğrenilmeli. İlgili belediyeden bu bilgiyi öğrenebilirsiniz.
• Konutun tapu senedi kontrol edilmelidir.
• Kentsel dönüşüm alanında olup olmadığı gibi önemli konulara dikkat etmeniz gerekmektedir.
• Konut alacaklar için belirlenmiş bazı vergiler bulunmaktadır. Bu vergileri kaçırmamanız gerekmektedir.
• Taraflar arasında sözleşme imzalamayı ve bu sözleşmenin bir kopyasının da sizde bulunmasını atlamayın.

İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut yerleri

İstanbul’da kiralık konut bakanlar için uygun fiyatlı yerler listesi Avrupa yakası için şöyledir;

• Silivri
• Çatalca
• Arnavutköy
• Sultangazi
• Esenyurt
• Büyükçekmece
• Beylikdüzü
• Avcılar

İstanbul’da uygun kiralık konut yerleri Anadolu yakası için;

• Şile
• Pendik
• Tuzla
• Sultanbeyli
• Sancaktepe
• Çekmeköy
• Kartal
• Ataşehir
• Ümraniye

Merkeze daha uzak olan bu yerlerin fiyatları merkezi yerlere göre daha azdır. Ulaşım seçeneklerinin de artması ile birlikte konut, iş yeri ve arsa satışlarını da etkilemiştir. Özellikle İstanbul’a yeni taşınan aileler tarafından çokça tercih edilmekte olan uygun fiyatlı yerlerdir.

İstanbul’da satılık konut fiyatları: Anadolu ve Avrupa yakası

İstanbul’da satılık konutlara baktığımız zaman ise uygun fiyatlı satılık konutlar;

• Eyüp,
• Üsküdar,
• Gaziosmanpaşa,
• Sultangazi,
• Beykoz,
• Ümraniye,
• Maltepe,
• Ataşehir,
• Fatih,
• Beyoğlu,
• Sultangazi,
• Zeytinburnu,
• Bağcılar,
• Kağıthane,
• Şişli,
• Güngören
• Esenler,
• Sarıyer’de bulunuyor.

İstanbul’da satılık konutlara baktığımız zaman daha pahalı olan konutlar;

• Bakırköy,
• Beşiktaş,
• Kadıköy,
• Beykoz,
• Sarıyer,
• Şile’de bulunmaktadır.

Özellikle Beykoz ve Sarıyer’in diğer yerlere göre daha pahalı olması alıcıların kararlarını etkilemektedir. Kadıköy ve Bakırköy’ün ise Beykoz’a göre daha uygun fiyatlı olması ise yine işverenler ve öğrenciler için çokça tercih edilmesinin sebeplerinden biridir.  Sahibinden satılık konut ve sahibinden kiralık daire gibi seçenekler ile Beykoz ve Sarıyer’e kıyasla diğer yerler daha çok tercih edilmektedir.